Borettslag: Låssystemet kan ha gått ut på dato
Er du klar over at lås og nøkler i borettslaget eller sameiet kan ha gått ut på dato? Da er det enklere for uvedkommende å få laget nøkkelkopier og ta seg inn på steder de ikke har noe å gjøre. Her kan du ta ansvar uten for store hopp i felleskostnadene.
Hvis alle beboerne fikk installert nye låser med systemnøkler for over 20 år siden, er ikke sikkerheten lenger god nok. Her er det snakk om det fagfolk kaller et patentert låssystem som er beskyttet mot vilkårlig kopiering.
Patentet har imidlertid en begrenset varighet på normalt 20 år. I den perioden må en bruker kunne dokumentere eierskap til låssystemet hos en lisensiert låsesmed for å få filt nye nøkler.
Kostbar sikkerhet
Den vanligste løsningen i sameier eller borettslag i dag er at alle har hver sin nøkkel til egen inngangsdør. Den samme nøkkelen kan også benyttes til en fellesinngang, bod og garasjeanlegg.
Hvis noen mister en slik nøkkel, betyr det at den må erstattes. Og alle sylindrene i alle låsene den passer til må skiftes ut for å hindre at uvedkommende får tilgang.
Med andre ord: Hvis sikkerheten skal opprettholdes, koster det en del penger hver gang en nøkkel går tapt. Hvis man overser dette, er sikkerheten på fellesområdene svekket.
Mye jobb
Realiteten for mange er at et ukjent antall nøkler er på avveie. Beboerne har mistet dem, lånt dem ut til håndverkere eller overlatt et eksemplar til en bekjent som vannet blomstene i ferien for tre år siden.
Styrets leder merker nok at det er en del ekstraarbeid med dette systemet, hvis dere har valgt å følge opp sikkerhetsrutinene ved tapt nøkkel eller når nye beboere flytter inn.
Og på toppen av dette kan altså hele låssystemet ha mistet sin verdi som fullgod sikkerhetsmekanisme fordi nøkler er på avveie og/eller fordi et patent ikke varer evig.
Elektronisk lås
Dette er momenter som peker i retning av at det kan lønne seg å bytte låssystem der patentet er gyldig - eller gå over til elektronisk lås.
Borettslaget kan ha et elektronisk system på fellesdørene, hver inngangsdør, garasjeanlegg og postkassen. Låsene betjenes med kode, en app på mobilen eller en trådløs brikke i stedet for mekaniske nøkler.
Beboere som ønsker å beholde den gamle nøkkellåsen på egen inngangsdør inne i oppgangene, kan fint fortsette å benytte den. Handler det om estetikk, finnes det løsninger der den elektroniske låsen monteres på innsiden og ikke setter preg på dørens utside.
Enklere rutiner
På denne måten opprettholder dere sikkerheten over lang tid. Et viktig poeng er at ingen betror kodene til fellesanlegg til folk som ikke bor her.
Du som administrerer sameiet får enklere rutiner. En brikke kan også mistes, men da kan du slette den fra systemet. Det gjør den ubrukelig, og det er en rimelig affære å skaffe en ny brikke til den uheldige beboeren.
Driftssikkerhet
Plast og elektronikk er vel ikke til å stole på?
Det er et betimelig spørsmål å stille. I det daglige er sikkerheten høy, og driften er rimelig og enkel. Hvis systemet skulle svikte i en krisesituasjon, vil en oppegående løsning kunne overstyres med en mekanisk nøkkel. I praksis handler det om at brannvesenet kan låse seg inn ved hjelp av en brannøkkel i en sikkerhetskasse montert et sted på utsiden av bygget.
Neste skritt vil være å diskutere en slik løsning med resten av styret. Det er smart å trekke inn en fagperson, som en låsesmed, for kvalifiserte råd i prosessen med å anskaffe et elektronisk låssystem.
Les flere historier og blogger fra oss:
Hva er forskjellen på et patentert og ikke-patentert låssystem?
Å velge et patentert låssystem eller ikke handler om å satse på eller droppe sikkerheten for bygget du har ansvaret for.
Dørautomatikk for brannkrav og universell utforming i byggprosjektet
Vi har satt sammen litt informasjon om krav, funksjoner og noen feller du bør unngå når løsningen beskrives og anskaffes.
Adgangskontroll: Velg riktig teknologi i byggprosjektet
Det er ikke enkelt å vite hvilken teknologi du skal velge i adgangskontrollen.
Hvorfor bør låsesmeder alltid anbefale et patentert låssystem?
En låsesmed skal ikke bare selge låser. De skal levere sikkerhetsløsninger.
Må jeg ha mange ulike nøkler til boligen min?
Det er faktisk ganske enkelt å rydde opp, samtidig som boligen blir sikrere.
Slik slanker du nøkkelknippet
Har nøkkelknippet ditt vokst seg stort og tungt? Mange tror kanskje at det er slik det må bli, men det er fullt mulig å ha én nøkkel som går til alle sylinderne i alle dørene dine.
Bytt lås når du bytter bolig
Selv om vi nesten er gått lei av å servere budskapet, er det like viktig som før: Det første du bør gjøre når du overtar en brukt bolig, er å skifte ut dørlåsen i inngangsdøren.
Borettslag: Låssystemet kan ha gått ut på dato
Hvis alle beboerne fikk installert nye låser med systemnøkler for over 20 år siden, er ikke sikkerheten lenger god nok.
Valg av mekanisk og elektronisk adgangssystem
Du trenger ikke nødvendigvis å velge enten det ene eller det andre.
Hvorfor velge mekanisk dørlås?
Slike låser kan ha overraskende lang levetid, og da handler det om å gjenopprette sikkerheten.
Slik sikrer du boligen din etter innbruddet - eller før
Mange venter med å sikre boligen til etter at de har opplevd et innbrudd, men det er smartere å tenke forebyggende. Her er noen tips til konkrete tiltak.
Brukervennlig adgangskontroll i borettslaget
Hvilket lås- og adgangssystem dekker behovene til borettslag og sameier?
Valg av adgangskontroll i leilighetsbygg
Sikkerheten kommer gjerne i andre eller tredje rekke når boenhetene prosjekteres...
Hva passer de gamle nøklene mine til?
Hvis du stiller deg dette spørsmålet, er det et varsel om at du bør ta en gjennomgang av sikkerheten i eget hjem.
Adgangskontroll: Kan jeg oppgradere en tradisjonell lås?
Etter hvert som et bygg blir eldre, er det løsninger som blir slitne eller nærmer seg utløpsdato.
Nøkkelfri adgangssystem til borettslag
Hva får vi igjen for investeringen sammenliknet med vanlige nøkker?
Bør du velge adgangskontroll eller mekanisk adgangssystem?
Hvis noen mister en nøkkel og ikke melder fra, betyr det svekket sikkerhet uten at den sikkerhetsansvarlige vet om det.
Borettslag: Hvordan anskaffe komplett adgangskontroll- og informasjonssystem?
Vi har satt sammen litt informasjon om krav, funksjoner og noen feller du bør unngå når løsningen beskrives og anskaffes.
Adgangssystem i borettslag: Den kritiske FDV-dokumentasjonen
Ved installasjon av et adgangssystem er det viktig at FDV-dokumentasjonen er i orden. Det gir borettslaget trygghet for garantiordninger og vedlikeholdsrutiner.
Hvordan kommer borettslaget i gang med adgangskontroll?
Hvis styret har fått i oppdrag å vurdere et elektronisk adgangssystem, kan alle beboerne bidra.
Hva koster adgangskontroll i sameie og borettslag?
Prislappen på et nytt elektronisk adgangssystem til borettslaget finner du ikke i butikkhyllene.
Adgangskontroll for krevende bygg
Utbygger må vite at løsningen innfrir krav til både universell utforming og forsikringsgodkjenning.
Prosjektbistand til adgangskontrollsystem i leilighetskompleks
La én aktør har ansvaret for hele prosessen fra planlegging til installasjon og drift.
-2:16x9?wid=40&hei=23&qlt=40&fmt=png-alpha)
Kontakt oss
Har du spørsmål om våre produkter eller lurer på hva vi kan hjelpe deg med i ditt neste byggeprosjekt?
Ta kontakt med oss via skjemaet nedenfor.
