Nachhaltiges Bauen & Wohnen in Multi-Residentials: Neue Wege für urbane Lebensräume

Die Schweizer Städte wachsen kontinuierlich – heute leben 84,9 Prozent der Bevölkerung in urbanen Gebieten. Diese Entwicklung stellt Bauherren, Architekten und Gebäudeverwalter vor neue Herausforderungen: Wie schaffen sie einen Wohnraum, der ökologisch, ökonomisch und sozial nachhaltig ist?

Nachhaltiges Bauen und nachhaltiges Wohnen sind längst keine Trends mehr, sondern essenzielle Anforderungen an moderne Multi-Residentials. Dabei geht es nicht nur um Energieeffizienz, sondern um ganzheitliche Konzepte, die Flexibilität, Gemeinschaft und Ressourcenschonung miteinander verbinden.

Was bedeutet «nachhaltig bauen & wohnen» heute wirklich?

Nachhaltige Gebäudeplanung basiert auf dem bewährten Drei-Säulen-Modell der nachhaltigen Entwicklung: Ökologie, Ökonomie und soziale Verantwortung bilden gleichberechtigt das Fundament zukunftsfähiger Wohnkonzepte.

• Ökologische Nachhaltigkeit umfasst unter anderem energieeffiziente Gebäudehüllen, den Einsatz erneuerbarer Energien und die Verwendung langlebiger Materialien. 

• Ökonomische Nachhaltigkeit bedeutet Kosteneffizienz über den gesamten Lebenszyklus hinweg – von der Planung über den Betrieb und Rückbau bis hin zur Wiederverwertung und zum Recycling.

Soziale Nachhaltigkeit berücksichtigt Barrierefreiheit, Gemeinschaftsförderung und die Anpassungsfähigkeit an sich wandelnde Lebensstile.

ASSA ABLOY Schweiz entwickelt Schliesslösungen mit denselben Nachhaltigkeitsinitiativen: Langlebigkeit, Energieeffizienz und soziale Verantwortung stehen im Mittelpunkt der Produktentwicklung.

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Schweizer Vorzeigeprojekte und Modern-Residentials demonstrieren, wie diese Prinzipien fest in Raumplanungsgesetzen und kommunalen Gebäudestrategien für Multi-Residentials Buildings verankert sind. Sie kombinieren ökologisches Bauen und Wohnen mit innovativen Wohnformen wie Co-Living und Mixed-Use-Konzepten.

Die Genossenschaft Kalkbreite in Zürich vereint seit 2014 Wohnen, Arbeiten und Gewerbe über einem aktiven Tramdepot. Hier leben 250 Menschen in 88 Wohneinheiten.

Das Hunziker-Areal in Zürich transformierte ein Industrieareal zum Wohnraum für 1.200 Personen und etwa 150 Arbeitsplätze. Dabei kombiniert es Clusterwohnungen mit nachhaltiger Gebäudetechnik.

• Der Stücki Park in Basel wandelte ein Einkaufszentrum zum Life-Science-Hub mit Labor- und Büroflächen. SNBS 2.0 und BREEAM Zertifizierungen bestätigen die nachhaltige Verbindung von Arbeiten, Gastronomie und Entertainment. Weitere Bewertungssysteme wie die der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ergänzen diese Schweizer Standards für nachhaltiges Bauen.Urban Living im Wandel: Multi-Residentials als Schlüssel für nachhaltige Städte.

Urban Living im Wandel: Multi-Residentials als Schlüssel für nachhaltige Städte

Multi-Residentials entwickeln sich von reinen Wohngebäuden zu multifunktionalen Lebensräumen. Mixed-Use-Konzepte verbinden Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten unter einem Dach. Diese Co-Living-Modelle schaffen Gemeinschaft und reduzieren gleichzeitig den individuellen Flächenbedarf.

Diese Entwicklung unterstützt drei zentrale Nachhaltigkeitsziele:

• weniger Flächenverbrauch durch effiziente Raumnutzung und geteilte Infrastrukturen

• mehr Lebensqualität durch kurze Wege und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• soziale Integration durch gemeinschaftliche Bereiche und flexible Wohnformen

Gute Sicherheit und Barrierefreiheit sind für das urbane Bauen essenziell – sie verlängern die Nutzungszyklen, ermöglichen flexible Erweiterungen und reduzieren den Nachrüstbedarf. Damit steigen die Anforderungen an Gebäudetechnik, die Sicherheit, Komfort und Nachhaltigkeit langfristig miteinander verbindet. ASSA ABLOY entwickelt dafür modulare Lösungen, die speziell auf die Anforderungen von Multi-Residentials zugeschnitten sind:

• Türschliesser mit CAM-Motion-Technologie ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu Gebäuden, ohne dabei Kompromisse bei der Sicherheit einzugehen.

• Planet Absenkdichtungen kombinieren Energieeffizienz mit Schallschutz und Privatsphäre. Sie dichten den Türspalt zuverlässig ab (ideal für eine optimale Wärmedämmung sowie Rauch- und Feuerschutz) und bleiben dabei vollständig barrierefrei.

• Planet Fingerschutzsysteme verhindern Quetschverletzungen an der Band- und Bandgegenseite und erhöhen so die Sicherheit in gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereichen – etwa für Familien mit Kindern oder Menschen mit Unterstützungsbedarf.

Diese integrierten Lösungen vermeiden teure Nachrüstungen und fördern eine nachhaltige, generationengerechte Gebäudenutzung.

Digitalisierung trifft Nachhaltigkeit: Smarte Schliesssysteme als Effizienztreiber

Die digitale Zutrittskontrolle revolutioniert die Verwaltung von Multi-Residentials. Nachhaltige Gebäudetechnik bedeutet heute mehr als nur Energieeffizienz – sie umfasst auch intelligente Systeme, die Ressourcen schonen und die Flexibilität erhöhen.

Schliesslösungen wie KESO eCLIQ und KESO Integra sowie Zutrittskontrollsysteme wie SMARTair zeigen, wie nachhaltiges Bauen und Digitalisierung zusammenwirken:

• Physische Schlüsselkopien fallen weg, was den Materialverbrauch und die Transportwege reduziert.

• Die zentrale Rechteverwaltung eliminiert aufwendigen Zylindertausch bei Mieterwechseln.

• Energieautarke Komponenten funktionieren ohne externe Stromversorgung.

• Die flexible Erweiterbarkeit passt sich verändernden Nutzungsanforderungen an.

Für Gebäudeverwalter bedeutet dies weniger Serviceeinsätze, für Mieter mehr Komfort und für die Umwelt weniger Ressourcenverbrauch. Die Systeme unterstützen Sustainable Living durch Langlebigkeit, langfristige Kosteneinsparungen und einen reduzierten Wartungsaufwandeb

Fazit: Nachhaltiges Bauen & Wohnen beginnt bei der Planung des Zutritts

Nachhaltiges Bauen und nachhaltiges Wohnen in Multi-Residentials erfordern einen ganzheitlichen Gestaltungsansatz. Moderne Schliess- und Zugangslösungen leisten dabei einen aktiven Beitrag zu ökologischer, sozialer und ökonomischer Nachhaltigkeit. Mit Lösungen wie der Planet Absenkdichtung für Aussentüren werden selbst Haupteingänge vollständig barrierefrei – ein entscheidender Baustein für generationengerechte Gebäude.

Die Integration intelligenter Türsysteme, energieeffizienter Komponenten und flexibler Zutrittssysteme schafft die Grundlage für Urban Living Spaces, um den heutigen und zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden. Investitionen in nachhaltige Gebäudetechnik zahlen sich langfristig aus, indem sie Betriebsausgaben senken, die Nutzerzufriedenheit steigern und ökologische Vorteile schaffen.  

ASSA ABLOY Schweiz unterstützt Sie dabei mit durchdachten Lösungen, die Sicherheit, Komfort und Nachhaltigkeit optimal miteinander verbinden – für Wohngebäude, die heute und morgen überzeugen.