Bâtiments résidentiels modernes : la nouvelle ère de l’habitat urbain

Dans un monde où la vie urbaine n’est plus synonyme d’espaces de vie restreints, les concepts résidentiels modernes ne cessent d’évoluer. Des conceptions de portes innovantes et de haute qualité, soutenues par les technologies de fermeture et d’étanchéité fonctionnelles et élégantes d’ASSA ABLOY, façonnent la nouvelle tendance résidentielle moderne et favorisent non seulement l’ouverture esthétique, mais aussi la sécurité et la durabilité dans les espaces de vie hybrides.

L’urbanisation est l’une des grandes tendances de notre époque. Si 70 % de la population mondiale vivait encore à la campagne en 1950, les deux tiers de l’humanité devraient habiter en ville d’ici 2050. Dans les pays industrialisés comme la Suisse, ce processus s’est déroulé à un rythme accéléré. Fin 2023, environ 84,9 % vivaient déjà dans des zones urbaines. 

Contrairement à de nombreux autres pays, la vie urbaine en Suisse n’est pas forcément synonyme d’espace de vie restreint. Depuis des décennies, la surface habitable par personne augmente et est passée de 45 m2 à 46,2 m2 rien qu’entre 2013 et 2021. La réaffectation à des fins résidentielles des immeubles de bureaux et commerciaux devenus vacants en raison du coronavirus joue également un rôle important en ce qui concerne les bâtiments résidentiels modernes.

Nouvelles tendances de l’habitat, entre intimité et communauté

Cette évolution est étroitement liée à une tendance croissante à l’utilisation flexible et axée sur les besoins de l’espace dans le domaine de l’habitat moderne. La numérisation, la pénurie de logements et la main-d’œuvre mobile contribuent également à l’évolution des exigences en matière d’habitat urbain. Les frontières entre des espaces résidentiels autrefois clairement séparés s’estompent de plus en plus et les immeubles résidentiels gagnent en popularité. 

Tendance à l’utilisation mixte dans le secteur résidentiel moderne

Une autre tendance importante dans le domaine de l’habitat moderne est la fusion croissante de différents types d’utilisation sous un même toit. Connu sous le nom d’utilisation mixte, ce développement combine les espaces d’habitation, de travail et de loisirs dans un complexe de bâtiments et répond ainsi parfaitement aux besoins d’une société mobile et connectée en matière d’habitat moderne.

Dans le contexte de l’habitat moderne, cette approche gagne en importance, car elle améliore nettement la qualité de vie dans les espaces urbains densément peuplés, tout en garantissant un habitat durable.

Les meilleures pratiques des tendances résidentielles modernes

Avec des projets tels que l’immeuble résidentiel et commercial Kalkbreite à Zurich, le Hunziker-Areal ou le Stücki Park à Bâle comme précurseurs, le co-living et le co-working s’imposent ainsi de plus en plus comme des formes d’habitat dans les centres urbains de Suisse. Ces communautés résidentielles modernes mettent l’accent sur la cohabitation, le réseautage et le travail. Ces logements en grappe disposent généralement d’un équipement haut de gamme avec une chambre et une salle de bains pour chaque cohabitant, ainsi que de vastes espaces communs.

Solutions de portes et d’étanchéité innovantes pour les bâtiments résidentiels modernes

Le choix de concepts de ferme-portes et d’étanchéité appropriés joue un rôle décisif dans la structuration spatiale de ces solutions d’habitation. Les portes vitrées soulignent le caractère transparent du loft tout en créant une structure esthétique claire et une atmosphère baignée de lumière.

Afin de pouvoir utiliser l’énergie de chauffage de manière optimale ou de tenir les odeurs de nourriture éloignées des autres zones d’habitation, les joints à abaissement sont un complément judicieux. Des solutions telles que le Planet KG-S d’ASSA ABLOY peuvent être installées sur des portes vitrées par un simple collage. Le joint à abaissement permet d’atteindre un niveau d’isolation acoustique allant jusqu’à 48 dB, ce qui est idéal pour convoquer des réunions spontanées sans déranger les autres travailleurs. 

Les portes coulissantes anti-bruit et anti-fumée ainsi que les portes pivotantes de grand format peuvent également être équipées de joints à abaissement Planet – un aspect essentiel de l’habitat moderne.

Solutions d’accès électroniques pour les espaces de vie et de travail hybrides

En particulier lorsque, comme dans les espaces de co-living décrits, l’utilisation privée et professionnelle se chevauchent, la sécurité ne devrait pas être négligée malgré toute l’ouverture. Pour garder le contrôle sur les portes sensibles, les systèmes de fermeture électroniques sont particulièrement adaptés et deviennent de plus en plus importants dans le secteur résidentiel moderne. 

Systèmes de fermeture numériques pour plus de flexibilité

Les garnitures sans fil programmables SMARTair d’ASSA ABLOY permettent de contrôler facilement qui a accès à quelles portes. Elles peuvent être commandées facilement par carte RFID, code PIN ou une combinaison des deux. 

Les avantages des solutions d’accès numériques dans les bâtiments résidentiels modernes sont les suivants :

• Gestion simple des autorisations d’accès
• Flexibilité en cas de changement d’utilisateur
• Sécurité accrue grâce à la consignation

SMARTair Openow : solution d’accès mobile pour l’habitat moderne

Avec l’application Openow, le smartphone devient la clé du système de contrôle d’accès SMARTair. Cela apporte une flexibilité supplémentaire en matière d’utilisation et de sécurité, car dans ce cas, il n’est pas nécessaire de remettre des supports d’identification physiques. Dans sa version la plus simple, cette solution de fermeture élégante peut être utilisée immédiatement sans logiciel de contrôle d’accès compliqué, ou être facilement étendue.

Solutions de fermeture pour les groupes d’utilisateurs flexibles

Avec KESO eCLIQ ou KESO Integra, il est en outre possible de définir rapidement et facilement des autorisations d’accès par clé pour les différents groupes d’utilisateurs en constante évolution. Les autorisations des autres portes peuvent également être complétées sans que le Facility Management n’ait à changer ou remplacer constamment les clés. Les clés perdues sont facilement désactivées via le logiciel correspondant – une solution idéale pour les logements modernes.

Quand l’esthétique rencontre la sécurité : les portes et poignées en bois de qualité sont à la mode

L’alliance entre esthétique et sécurité constitue également un thème dans le domaine de la porte extérieure. Alors qu’une conception ouverte et transparente prédomine dans les espaces de vie, l’extérieur peut être un peu plus robuste. Les portes de maison ou d’appartement en bois massif sont ici tendance. Cependant, leur poids élevé et la capacité du bois à travailler avec des variations de température nécessitent également des serrures de porte performantes, conçues pour de telles sollicitations. 

Exigences concernant les portes d’entrée modernes dans l’habitat :

• des normes de sécurité élevées avec une conception élégante
• des valeurs d’isolation optimales pour une efficacité énergétique élevée
• une robustesse et une longévité malgré les sollicitations quotidiennes
• une parfaite intégration dans la conception globale
• Solutions pour un logement accessible aux personnes à mobilité réduite

Les serrures MSL PolyTribloc, BiTribloc et RollTribloc sont un bon choix, car elles permettent de déverrouiller et de verrouiller sans effort des portes volumineuses ou lourdes jusqu’à 300 kg, même en cas de gauchissement de celles-ci. Le solide ressort à écrou assure non seulement une grande fiabilité de fonctionnement, mais permet également l’utilisation de poignées lourdes et massives. Les architectes et les planificateurs bénéficient ainsi d’une plus grande liberté de conception.