Grâce aux clés pour smartphone, Becorp transforme l'expérience du logement locatif

Défi

Sur le marché locatif espagnol, Becorp s'impose comme un acteur qui bouscule les codes établis. À Barcelone et dans son agglomération, l'entreprise développe un portefeuille croissant de résidences multi-logements haut de gamme, où chaque appartement s'accompagne de services intégrés : conciergerie, piscine, salle de sport, espaces de coworking. Fort d'une expérience passée avec des systèmes de sécurité mécaniques à serrure et clé, Becorp connaissait bien les limites de ce type d'installation, aussi bien en termes de coûts que de charge de gestion quotidienne. Pour un nouveau projet de construction locative de grande envergure, l'entreprise a donc cherché à s'orienter vers un système d'accès électronique plus moderne.

Exigences 

• Remplacer la gestion physique de centaines de clés par une solution électronique sans clé, plus rapide à administrer

• Miser sur une technologie sans fil conjuguant sécurité renforcée, meilleur contrôle des accès et maîtrise des coûts

• Bénéficier d'un accompagnement technique tout au long de la phase de spécification du bâtiment

• Disposer de dispositifs polyvalents, capables d'équiper différents types de portes, dont les portes coupe-feu EI

• Adopter une signature sécuritaire à l'image de l'identité moderne et innovante de la marque Becorp

Solution

Avec plus de 1 000 logements répartis dans ce nouveau développement, Becorp savait qu'une sécurité mécanique classique représenterait une charge opérationnelle considérable : chaque appartement nécessitant 5 clés par cylindre, ce sont plusieurs milliers d'exemplaires qu'il aurait fallu produire, distribuer et suivre. À cela s'ajoute un taux de rotation locative élevé, qui implique des changements fréquents de cylindres et de clés. Face à ces contraintes, la technologie des clés mobiles s'est imposée comme une alternative à la fois plus pratique et plus valorisante pour les résidents, qui accèdent désormais à leur logement via une application pour smartphone plutôt qu'un support physique.

Côté gestion, l'application Openow donne aux équipes de Becorp un contrôle centralisé des identifiants : les clés virtuelles peuvent être générées et transmises à distance, sans manipulation de clé métallique. Le système SMARTair Wireless Online complète ce dispositif en offrant au personnel de sécurité une vision en temps réel de l'état de chaque porte, avec la possibilité d'ouvrir à distance ou de verrouiller l'ensemble du site en cas d'urgence. Pour les résidents, l'usage reste simple : après avoir présenté leur téléphone au lecteur, il leur suffit de relever la poignée pour actionner le pêne dormant et verrouiller la porte.

La performance énergétique constituait un autre enjeu central du projet. Fonctionnant sans fil et sur batterie, les serrures SMARTair consomment moins d'énergie que des systèmes filaires classiques, une caractéristique en phase avec la volonté de Becorp de proposer un habitat plus durable. Anticipant également des exigences en matière d'impact environnemental, l'entreprise a pu s'appuyer sur les déclarations environnementales de produit (EPD) disponibles pour de nombreux équipements SMARTair : ces analyses de cycle de vie détaillées lui ont permis d'objectiver ses choix de spécification. Pour ce nouveau projet barcelonais, rentabilité opérationnelle et sobriété énergétique se sont ainsi révélées parfaitement complémentaires.

« La gestion des clés physiques pour tout projet de grande envergure exerce une forte pression sur les coûts opérationnels. Le choix des serrures sans fil SMARTair et de la gestion mobile via Openow nous aide à les minimiser. » - Xavier Casals, directeur de l'ingénierie de projet chez Becorp.